十大买球平台-十大买球平台排行榜

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十大买球平台排行榜的基本知识

私人按揭保险(PMI)

PMI缩略图

在传统十大买球平台排行榜中, 当你的首付低于房屋购买价的20%时,十大买球平台排行榜机构通常要求你购买私人十大买球平台排行榜保险(PMI),以防你拖欠十大买球平台排行榜. 有时你可能需要在收盘时支付价值高达1年的PMI溢价,这可能需要花费数百美元. 避免这笔额外费用的最好办法就是预付20%的定金, 或者询问其他贷款项目的选择.

PMI公司会为大约20%的十大买球平台排行榜提供保险,以防违约. 这取决于贷款人和投资者的要求, 贷款价值比率, 以及所涉及的贷款项目的类型. 如果发生违约,贷款人将出售财产以清偿债务, 并由PMI公司报销不超过保单价值的任何剩余金额.

是的,它会帮助你获得一笔更大的贷款,原因如下. 假设你的家庭只有42美元,年总收入$ 000,每月循环债务$800用于汽车付款和信用卡, 你有10美元,付你的首付和7%利率十大买球平台排行榜的交易费用. 如果没有PMI,你能承受的最高价格是44美元,600, 但如果PMI涵盖了贷款方的风险,你现在可以买到62美元,300年的房子. PMI为你多提供了39%的房子.

PMI费用因保险公司和计划而异. 例如:高杠杆的可调利率十大买球平台排行榜要求借款人支付更高的保费来获得保险. 预付5%定金的买家可以预期支付大约0美元的溢价.是年贷款额的78%,92美元.售价15万美元,每月67英镑. 但是,PMI溢价将降至0.是年金额的52%,58美元.如果首付10%每月50美元.

PMI费可以通过多种方式支付,具体取决于所使用的公司:

  • 借款人可以选择在交割时支付1年期溢价, 然后每月收取一笔年度续期保险费,作为房屋支付的一部分.
  • 借款人可以选择在交易结束时不支付溢价, 但每月在本金上增加一个稍高的保费, 感兴趣, 税, 和保险支付.
  • 那些不想在结帐时支付PMI,但又不想增加月供的借款人,可以在贷款中一次性支付PMI溢价. 在贷款期限到期前,是否通过再融资取消PMI, 偿还贷款, 或者被贷款提供者撤资, 借款人可以获得保险费的回扣.

通常,采购经理人指数的成本由买方承担, 但贷款人是PMI公司的客户,代表借款人购买保险. 贷款机构通常只与几家PMI公司打交道,因为它们知道针对这些保险公司的指导方针. 这可能是一个问题,当一个贷款人的主要公司拒绝贷款,因为借款人不符合其风险参数. 贷方可能会效仿,在没有咨询第二个PMI公司的情况下拒绝贷款申请,这可能会让各方处于不利的地位. 贷方的任务很艰巨,既要公平对待借款人,又要寻找最有效的方式来减轻债务.

私人十大买球平台排行榜保险业起源于20世纪50年代的第一家大型保险公司, 按揭保证保险公司. 它们被称为“魔法”,因为人们认为,这些早期PMI方法“神奇地”帮助银行批准了原本无法接受的贷款组合. 今天,美国有8家PMI承销公司.

1998年的《十大买球平台排行榜》制定了自动终止和取消住房十大买球平台排行榜私人抵押保险(PMI)的规则. 这些保护适用于在7月29日或之后签署的某些住房十大买球平台排行榜, 1999年为购房, 最初的建筑, 或者对独栋住宅进行再融资. 它不适用于由政府担保的联邦住房管理局(FHA)或退伍军人管理局(VA)贷款,也不适用于由贷款人支付PMI的贷款.

但也有例外(7月29日或之后签署的住房十大买球平台排行榜), 1999)当你的房屋净值达到22%时,你的PMI必须自动终止, 根据房产的原始价值,以及你的十大买球平台排行榜是否还在. 它也可以在您的要求下取消,除了某些例外, 当你拥有20%的股权时, 还是基于原始的属性值, 如果你的按揭付款是当前的.

例外:

  1. 如果你的贷款是高风险的
  2. 在终止或取消之前的一年内,您没有支付当前的款项
  3. 如果你对你的财产有其他留置权

向你的贷款人或十大买球平台排行榜服务机构询问有关这些要求的信息. 如果你在7月29日前签了十大买球平台排行榜, 1999年,一旦你超过20%的房屋净值,你可以要求取消PMI. 但是,联邦法律并不要求你的贷款人或十大买球平台排行榜服务机构取消保险.

Amerin担保公司

东瓦克路303号,900室

芝加哥,60601

电话号码:800-257-7643

传真:312-540-0564

 

 

房贷保险公司

Mongomery街601号

旧金山,加州94111

电话号码:800-288-1970

传真:415-291-6175

 

 

联邦按揭保险公司

市场街1601号

费城,宾夕法尼亚州19103 - 2197

电话号码:800-523-1988

传真:215-496-0346

 

 

共和国按揭保险公司.

P.O. 2514箱

温斯顿塞勒姆,27102 - 9954数控

电话号码:800-999-7642

传真:919-661-0049

 

 

G.E. 资本按揭保险公司

P.O. 177800箱

罗利数控27615

电话号码:800-334-9270

传真:919-846-4260

 

 

三合会保证保险公司.

P.O. 25623箱

温斯顿塞勒姆,数控27114

电话号码:800-451-4872

传真:919-723-0343

 

 

抵押担保保险公司

P.O. 488箱

密尔沃基,WI 53201

电话号码:800-558-9900

传真:414-347-6802

 

 

联合担保公司

P.O. 21567箱

格林斯博罗,数控27420

电话号码:800-334-8966

传真:919-230-1946

 

 

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